経営者の悩み・トラブル１１０番No.30 ============================================================= 建物の表示変更登記とは？ ============================================================= ■質問内容 建物を増築したいので、銀行に借入の相談にいきました。 その際、建物の表示変更登記が必要だといわれました。 表示変更登記とは、どんなものでしょうか？ ■回答 まず、登記簿は一筆の土地(一つの土地として登記されている)、 一個の建物ごとに作られています。 そして、表題部、甲区、乙区に分かれています。 登記されていない土地や建物を登記するということは、その登記簿を 新しく作ることです。 表題部には、建物の所在、家屋番号、種類、構造、床面積、建築の 日付、登記の日付、所有者が記載されます。 そして、ご質問の増築の場合もこの表示変更登記が必要なのです。 増築ですから、構造、あるいは床面積が変わっているはずです。 添付書類は、建物の所有権を証する書面(建築確認通知書、あるいは 工事完了引渡し証明書など)、住民票(新築の場合)、建物図面、各階 の平面図等が必要です。 もし、この建物が1戸建ての建物であっても二世帯住宅にし、区分 建物の仕切りをし、物理的に2戸の建物にしたのであれば、Γ建物 の分割・区分・合併の登記」になります。 また、新築の揚合、不動産登記法上は完成を絶対条件とはしており ませんので、工事中でも「建物」としての要件を備えた時点で表示 登記を申請することができます。 ---[PR]-----------------------------------------------[PR]--- ★★★★「総務サポートサービス」のご紹介★★★★ ＜サービス内容＞「文書管理診断」 担当者が不在でも、すぐに目的の文書が見つけられる文書管理体制を 実現します。 （１）まずは、貴社の人事・労務管理を中心とした文書管理の現状を 　　　診断。 （２）不足文書の補充（管理番号付き）。 （３）ＩＳＯ認証取得の規格を応用した管理表の提供。 ---[PR]-----------------------------------------------[PR]--- ============================================================= ■編集後記 南木佳士の「阿弥陀堂だより」（文春文庫）を読んだ。 昨年、映画化された作品だが、残念ながら観ていない。 作家の孝夫と医者である妻・美智子が、信州の自然と村人との交流を 通じて、心の病を治してゆく話。 静かな時間と豊かな自然のなかで、ゆっくりと自分を回復してゆく、 ほっとする作品である。 「阿弥陀堂」に暮らす90歳を越えるおうめ婆さんが良い。 ============================================================= 「経営者の悩み・トラブル１１０番」 発行責任者：（有）エンジョイワーク http://www.enjoyworkjapan.com　 問合せ先: info@enjoyworkjapan.com ============================================================= 【メールマガジン配信中止手続き】 恐れ入りますが、上記の問合せ先に「メールマガジン配信中止」と 明記し電子メールください。 =============================================================